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2元彩票红包:南京土地市場也熱起來了:一天賣地118億

來源:界面-中國 2019-06-06 16:30:06

2元彩票网首页 www.zkkse.com 南京市場人士認為,從今年全國土地出讓情況來看,都有回升的趨勢,在普遍情況之下,南京土地回溫情況尚不明顯。加上過去2年的嚴控,土地出讓金大大下降,今年市場出現相對的窗口期,因此供應量也有所上升。

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  外匯天眼APP訊 : 經歷了過去兩年低潮的南京土地市場,正呈現出復蘇趨勢。

  外匯天眼獲悉,6月5日,南京市集中出讓10幅地塊,其中7幅涉及住宅地塊,補倉市場供應量。經過一個上午的激戰,最終10宗地塊全部順利出讓,2幅刷新板塊地價紀錄,一日攬金118億元。

  外匯天眼指出,其中,競爭最為激烈的為城南G18地塊。該地塊位于南京板橋板塊,土地出讓面積9.28萬平方米,起拍總價21.9億元。由于所在區域已經3年未出讓地塊,周邊可售項目稀缺,且屬于南京地價洼地,因此在競拍者中出現激烈競爭。

  最終經過120輪舉牌,杭州宋都集團以32.3億元以及自持租賃房3000平方米的代價拿下,樓面地價達到15453元/平方米,成為板橋“地王”。

  另一個“地王”則誕生在南京城中核心區。城中G17地塊位城中朝天宮,地出讓面積包括地上15364.65平方米 和地下507.61平方米,總建筑面積2.7萬平方米,堪稱“迷你”地塊。

  經過28輪舉牌,南京本土房企棲霞建設以10.6億元總價拿下地塊,溢價率34%,樓面地價達到39199元/平方米。棲霞建設上一次拿地,還是在2017年10月。在頭部品牌房企的“圍剿”下,南京本土房企在市場上已式微。

  另外幾幅宅地的成交情況顯示,華僑城36.5億元拿下江北新區G04地塊,龍湖8.7億元拿下城東G16地塊,保利19.5億元拿下六合G19地塊。南京環鑫房地產和滁州三巽置業分別以1.65億元和0.71億元拿下位于高淳區的G04和G05地塊,而就在拍地之前2天,高淳區剛剛解除了已執行2年的限購,外地人沒有社保、納稅也可在高淳區域內買房。

  中原地產官微公布的數據顯示,截止今年5月20日,南京土地出讓金已經達到249.88億元,同比上升38.12%;平均溢價率達到24.27%,同比上升404.4%。

  相比較而言,南京土地市場表現還較為平穩,在全國50個熱點城市統計中,只排在第20位,距離杭州、武漢、成都等熱門城市還差了一大截,同為江蘇省內的蘇州,土地出讓總金額則排到全國第二,是近期市場關注度最高的城市。

  不過,南京土地供應量正在加速。

  5月31日,南京市規劃和自然資源局分兩次共計掛出7幅地塊,囊括了城東、城南、城北和城中四個區域,總土地出讓面積超過60萬平方米,不乏城市中心核心地塊。其中一幅地塊去年曾在出讓前中止掛牌,但是今年再次掛出時,原本的起拍地價已經從的30.6元,提高到今年的31.5億元,最高限價也上調了2.2億元,并新增了“達到限價后競人才房建筑面積”等要求。

  據媒 體報道稱,在此之前半個月,南京市土地規劃自然管理局舉行的土地推介會上,公布了二季度拿出32幅地塊,共計220公頃經營性用地在二季度擬上市的地塊推介會上重點推介,當天更吸引到70余家品牌房企150多人到場參會。同時公布的全市經營性用地供應總量,從去年的750公頃,上升到今年的900公頃,商品住宅用地為620公頃,較去年計劃多20公頃。

  南京市場人士認為,從今年全國土地出讓情況來看,都有回升的趨勢,在普遍情況之下,南京土地回溫情況尚不明顯。加上過去2年的嚴控,土地出讓金大大下降,今年市場出現相對的窗口期,因此供應量也有所上升。

  統計顯示,截止到6月5日的土拍,南京今年土地拍賣總金額至少達到367億元,占到去年全年土地出讓金的44.37%。而從往年情況以及規土局透露情況來看,三、四季度還會迎來土拍高 潮。根據早前計劃,6月至少還有11幅土地等待上市,土拍大戰即將來臨。

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